Därför går offerterna inte att jämföra.
När föreningen ber om offert på trapphusmålning får styrelsen ofta priser som skiljer mycket. Det betyder sällan att någon räknar fel. Oftast räknar de på olika saker: en offert tar med tak, dörrar och räcken, en annan bara väggarna. En räknar med att spackla hela ytor, en annan bara med att laga hål.
Lösningen är att föreningen bestämmer omfattningen i förväg och ber alla att räkna på samma underlag. Då jämför ni pris mot pris, inte olika arbeten.
Det här ska stå i underlaget.
Använd listan när styrelsen skriver förfrågan. Allt behöver inte vara bestämt, men ju mer som står med, desto lättare blir offerterna att jämföra.
Fastigheten
- Antal trapphus och våningar per trapphus
- Om källar- och vindstrappor eller entréer ska ingå
- Planritning eller ungefärliga mått, om föreningen har det
Ytor som ska målas
- Väggar och tak
- Dörrar, karmar och foder mot trapphuset
- Räcken, ledstänger, element och rör
- Fönster och fönsterbänkar i trapphuset
Underarbete
- Hur sprickor och skador ska lagas
- Om ytorna ska spacklas helt eller bara lagas där det behövs
- Att fukt- och vattenskador prissätts separat
Färg och kulör
- Färg som tål slitage och går att torka av
- Antal strykningar
- Vem som tar fram kulörförslag, och om provmålning ingår
Boende och genomförande
- Arbete i etapper så att trapphuset går att använda
- Arbetstider och information till de boende
- Skydd av golv, hiss och entréer, och städning efter arbetsdagen
Pris och villkor
- Fast pris för den omfattning ni har beskrivit
- Tillval med eget pris, så att ni kan välja till eller bort
- Vad som inte ingår, tydligt angivet
- Hur tillkommande arbeten prissätts och godkänns
- Tidsplan, betalningsplan och vilket standardavtal som gäller, till exempel AB 04
- Hur lång garanti som gäller och vad den omfattar
Överlämning
- Gemensam genomgång när arbetet är klart
- Kulörkoder och en lista över produkterna
- Råd om skötsel och bättring
Så jämför styrelsen offerterna.
Lägg offerterna bredvid varandra och gå igenom dem punkt för punkt. Det här brukar avgöra:
| Fråga | Varför den spelar roll |
|---|---|
| Ingår samma ytor? | Tak, dörrar och räcken är det som oftast skiljer. |
| Hur mycket underarbete ingår? | Spackling och lagning tar ofta mer tid än själva målningen. |
| Vad står under undantag? | Det som inte ingår blir tillägg senare. |
| Hur prissätts tillkommande arbeten? | Med à-priser i offerten vet ni vad oförutsedda arbeten kostar. |
| Finns tidsplan och etapper? | Den visar hur länge de boende påverkas. |
| Har företaget kollektivavtal och ansvarsförsäkring? | Det skyddar föreningen om något går fel. |
| Hur lång är garantin? | Enligt AB 04 är garantitiden normalt fem år. En längre garanti ger föreningen ett bättre skydd. |
Be också om referenser från liknande trapphus, och fråga vem som är föreningens kontaktperson under arbetet.
Budgetunderlag eller fast offert?
Många föreningar behöver en siffra till budgeten eller underhållsplanen innan beslutet om att måla är taget. Be då om ett budgetunderlag: en preliminär bedömning i form av ett prisintervall. Den är inte bindande, men ger styrelsen något att planera efter.
När föreningen vill gå vidare blir det en besiktning och ett fast pris. Det är först då ni har ett underlag att fatta beslut på.
Så hjälper vi föreningen.
Vi besiktigar trapphuset kostnadsfritt, föreslår en omfattning och lämnar ett fast pris med tidsplan. Arbetet görs i etapper så att de boende kan använda trapphuset, och vid överlämningen får föreningen kulörkoder och en produktlista. Föreningar får 10 års garanti, och garantin skrivs in i avtalet.
Vi tar fram kostnadsunderlag och utför arbetet för tak, fasad, fönster och trapphus, så att styrelsen kan lägga in rätt siffror i underhållsplanen. Läs mer om trapphusmålning och vad vi gör för bostadsrättsföreningar.
Uppdaterad 14 november 2026 av RC Solutions AB.
