Prisguide 2026 · Attefallshus
Vad kostar ett attefallshus?
Ett nyckelfärdigt attefallshus på 30 m² med kök och badrum kostar ofta 600 000–1 000 000 kr, enligt branschens riktpriser för 2026. Här ser du vad som ingår, vad som brukar tillkomma och kan räkna på ditt eget hus.
Priskalkylator
Räkna på ditt attefallshus
Fyll i husets yta och vad det ska innehålla. Du får ett prisspann för ett nyckelfärdigt hus.
Uppskattat pris
382 000–552 000 krAvdraget har slagit i taket på 50 000 kr per ägare. Resten av arbetskostnaden betalas utan avdrag.
Branschens riktpris inklusive moms. Ett nytt attefallshus räknas som nybyggnad, och då ges inget ROT-avdrag.
Få ett exakt prisRiktpriser 2026
Vad tillkommer utöver själva huset?
Grund, el, vatten och transport ingår inte alltid när du köper ett hus eller en byggsats. Enligt branschens riktpriser brukar de här posterna kosta:
| Post | Riktpris | Bra att veta |
|---|---|---|
| Grund | 30 000–75 000 kr | Beror på mark och typ av grund. |
| El | 15 000–30 000 kr | Ny elcentral eller kabel från huvudbyggnaden. |
| VVS | 20 000–40 000 kr | Vatten och avlopp till kök och badrum. |
| Transport och kran | 8 000–25 000 kr | För modulhus och byggsatser. |
| Anmälan till kommunen | Kommunens avgift | Ett attefallshus kräver alltid anmälan och startbesked. |
Köper du ett nyckelfärdigt hus av en byggfirma ingår oftast det mesta i priset. Fråga alltid vad som ingår i offerten.
Prisets delar
Det här påverkar priset
Storlek
Ju närmare 30 m², desto mer material och arbete, men priset per m² sjunker ofta.
Kök och badrum
Våtrum och kök är de dyraste delarna av ett litet hus.
Grund och mark
Platta på mark eller plintar beror på tomten. Sluttande tomt kostar mer.
Vatten och avlopp
Avståndet till befintliga ledningar avgör hur mycket som måste grävas.
Standard
Isolering, fönster och ytskikt avgör om huset fungerar året runt.
Ritningar och anmälan
Anmälan, kontrollplan och ritningar är en del av projektet.
Regler
Bygglov eller anmälan?
Ett attefallshus på upp till 30 m² kräver inte bygglov, men du måste göra en anmälan och få startbesked innan du börjar bygga.
Läs mer i guiden om attefallshus och friggebod och om startbesked och slutbesked.
ROT-avdrag
Inget ROT-avdrag vid nybyggnad
Ett nytt attefallshus räknas som nybyggnad, och då ges inget ROT-avdrag. Det är därför priserna här visas utan avdrag.
Bygger du i stället till eller renoverar ditt befintliga hus kan ROT-avdraget gälla. Läs mer om ROT-avdrag 2026.
Så går det till
Från idé till färdigt hus
Förfrågan
Berätta vad huset ska användas till. Vi ringer upp inom 24 timmar.
Ritningar och anmälan
Ritningar tas fram och anmälan lämnas till kommunen.
Startbesked
Kommunen ger startbesked och bygget kan börja.
Grund och stomme
Grunden gjuts eller byggs och stommen och taket kommer upp.
Installationer och inredning
El, VVS, kök och badrum monteras.
Slutbesked
Kommunen ger slutbesked, och huset kan tas i bruk.
Vanliga frågor
Frågor om vad ett attefallshus kostar
Vad kostar ett nyckelfärdigt attefallshus?
Ett nyckelfärdigt attefallshus på 30 m² med kök och badrum kostar enligt branschens riktpriser ofta 600 000–1 000 000 kr.
Vad tillkommer utöver huset?
Om grund, el, VVS och transport inte ingår brukar de kosta ungefär 30 000–75 000 kr för grunden, 15 000–30 000 kr för el, 20 000–40 000 kr för VVS och 8 000–25 000 kr för transport och kran.
Får jag ROT-avdrag för ett attefallshus?
Nej. Ett nytt attefallshus räknas som nybyggnad, och då ges inget ROT-avdrag.
Behöver jag bygglov för ett attefallshus?
Nej, men du måste göra en anmälan och få startbesked innan du börjar bygga.
Vad är skillnaden på byggsats och nyckelfärdigt?
En byggsats är billigare att köpa men kräver mycket eget arbete. Ett nyckelfärdigt hus kostar mer men är klart att använda när det lämnas över.
Nyckelfärdigt
Få ett pris på ditt attefallshus
Berätta vad du vill bygga så ringer vi upp inom 24 timmar och går igenom ditt projekt.
Vardagar 07–16 · Attefallshus i Karlstad · Attefallshus och friggebod
Fler prisguider
Priserna är branschens riktpriser för 2026 enligt källorna nedan, inte fasta priser från RC Solutions AB. Ditt exakta pris får du i offerten, efter att vi har sett huset.
Källor: Testkollen – attefallshus 2026, Skatteverket – ROT-avdrag.
